本比选项目为******办公室不动产维修施工服务项目（上市）公开比选（二次），（采购代理编号：DF-SYS-DMCY******），采购人为******有限公司双鸭山市分公司，采购代理机构为******有限责任公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

我公司上市公司房产共计168处（包含办公楼、机房、住宅、仓储、营业等），房产总面积72295平方米（数据来源于房产管理系统）。为确保上市房产日常发生的维修、抢修相关事宜进行迅速处置，拟采用公开比选采购方式对上市房产物业日常维修施工服务进行采购。

1.2 采购内容

本项目报价需按采购方最高限价填报整体折扣。应答人按所报整体折扣乘以各单项基准价价格作为各单项不含税单项报价。评审按整体折扣进行计算。报价含材料费、施工费等其他费用，报价材料中必须标注品牌及型号。

1.3 算额度（不含税）：80万元

1.4 实施地点：双鸭山市二区五县联通公司所属房产（包括办公楼、营业厅、机房等）

1.5 保修期限要求：按国家规定期限执行，如无规定保修期为2年（从验收通过之日算起）

1.6 框架协议有效期：合同签订之日起1年。

1.7 本项目设置最高限价，应答人整体折扣超过90%其应答将被否决。

2. 应答人资格要求 

2.1 应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）；

2.2 应答人能开具增值税专用发票，提供相关证明文件或证明材料；

2.3 应答人具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质

2.4 应答人必须具备有效期内的安全生产许可证；

2.5 人员要求：

1）具备建筑施工企业人员安全生产证书（B类为项目经理，C类为安全员），上述各类安全生产证书须至少各提供1本有效证书扫描件。项目经理必须有建筑工程专业的建造师（二级及以上）。

2）项目机构人员配备必须满足如下要求：技术负责人1人（提供职称证书）;质检员1人；施工员1人；材料员1人。以上人员具有住房和城乡建设领域专业人员《岗位培训考核合格证书》。

上述所有人员需提供人员身份证明，证书扫描件，并提供2024年01月至应答截止时间连续6个月的基本养老保险，基本养老保险缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注。

2.6 应答人须具备2022年1月1日至比选公告发出之日前的累计金额不少于80万元的维修改造和房屋新建业绩案例；提供买卖合同或框架合同，如为框架合同需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。所提供合同以合同签署日期为准；若为框架协议则以相应的订单或结算依据签署日期为准。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：******/ ）

2.7 应答人同时要求有《特种作业操作证》的低压电工证1人，《高处作业证》1人，在施工现场人证相符，上述人员需提供相关证明包括但不限于身份证及特种作业证。

2.8 本项目不接受联合体应答；

2.9 被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目的应答。

2.10主要否决应答条款（不可偏离项）： 

2.10.1、满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；

2.10.2、应答人承诺遵守《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。

2.10.3、应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求；

2.10.4、应答人中选后不得将该项目委托或转包给第三方。

2.10.5、应答人中选后，工作人员在工作期间因自身的过失或故意行为，造成采购人经济损失的，应答人应承担全部赔偿责任

2.10.6、由于采购人要求维修、抢修场所涉及通信机房，施工中为了保证通信设备安全运行，要求中选人严格按照采购人安全规定施工，如违反规定施工，发现两次解除施工合同，造成损失由中选人赔偿。

2.10.7、应答人在人员、设备、资金等方面有承担该施工项目相应的施工能力

2.10.8、应答人中选后，若工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由应答人自行承担

2.10.9、服务时限要求：采购人提出抢修需求，中选人的响应及进场抢修施工时限市区不得多于2小时。红兴隆、友谊、宝清、集贤、县不得多于4小时，饶河县不多于6小时。售后服务问题响应及进场处理的时限不得多于4小时

2.10.10、应答人需提供承诺中选后，严格按甲方安排项目及内容施工，不允许选择性施工，对于施工质量出现问题需整改情况超过两次的供应商取消中选资格，解除合同。

2.10.11、应答人需提供承诺项目经理在本项目施工期间不再担任其他在建项目的项目经理。

2.10.12、应答人在本地设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或承诺中选后20个工作日内在本地设立机构及固定办公场所，且承诺在合同履行完毕前不得撤销或撤除

2.10.13、工程质量要求：达到国家建筑工程施工验收规范规定优良标准。

2.10.14、应答人必须与采购人签订服务承诺书。

2.10.15、履约保证金按照预算金额************银行履约保函中不得含有限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。协议期满后（合同履行完毕后）返还（无利息）

2.10.16、付款条款：按当月实际发生并验收合格的维修事项100%支付。

2.10.17、应答人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》。

2.10.18、应答报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用（根据项目情况调整）：检验、保险、管理、运输（到达订单所在地）、施工费、拆除、垃圾清运、房屋恢复、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。

2.10.19、乙方在施工时要做好现场设施的保护，施工完毕后要做好卫生清理，未施工部分要恢复原样，所有垃圾必须运离施工所在地，否则不予验收

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2024年09月14日17时00分至2024年09月09日17时00分（北京时间，下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户(******）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心。

4.3 比选文件获取方式：由于采用电子招投标，应答人需在采购文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册，并提供能够在中国联通合作方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子采购文件，视为自动放弃应答；请应答人及时购买最新版iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作。使用iPASS登录系统后，使用沃支付账号进行网******有限公司合作方自助服务门户系统（******，联系电话：010-******-3-8-2，邮件地址：******）进行操作。

应答人须持有联通新版“iPass”（2017年1月1日后办理），若无或为老版本、过期等，请及时与中网联系进行办理、升级或者续费等操作，否则无法进行线上应答，具体办理流程，若有疑问可联系客服人员咨询购买：400-056-0010；

应答人针对应答人注册、获取文件、IPASS证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通采购与招标网技术支持联系电话：010-******-3-8-2。

比选文件每套售价人民币300元整，售后不退。应答人须在购标截止时间前在电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上，点击“项目参与”-“寻找商机”，填写并提交购买采购文件申请和发票信息，并在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心通过沃支付进行结算，支付成功后方可下载采购文件。超过购标截至时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。

标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见文件附件。

4.4 文件费用交纳账户如下：

比选文件费用须使用沃支付账号网上支付。（注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约2个工作日；如为个人账户注册，注册成功即时生效。）

******有限责任公司（采购代理机构）；

商户编号：************；

具体操作流程可在系统管理的共享文档中下载《中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心投标人在线支付流程操作指引》

5. 应答文件的递交

5.1 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(******）“电子招标平台”递交，应答截止时间为2024年09月14日09时30分。

因应答人原因造成应答文件在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心未正常上传的，视为撤销其应答文件；如因中国联通电子招标投标平台系统原因出现电子应答文件应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决，若在应答截止时间之前仍未解决，在开启报价前应答人须提供在应答截止时间之前进行应答操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章，或由法人或法人授权代表签字），经电子招标投标平台确认并提供该应答人电子PDF版含签字盖章的全套应答文件，则该应答人的应答文件以电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准。同时，招标投标—联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负。

5.2 本项目将于应答截止时间在中国联通合作方自服务门户(******）—电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心进行开启报价，应答人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认开启结果。应答人签名确认账号须为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号，如已经使用非应答人的法定代表人或者其委托的代理人的账号报名参与本项目，应答人应通过平台修改负责人功能将信息变更为应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号（该操作需在确认报价前，如已签名确认报价，则参与项目账号无法修改）。如应答人使用其他账号（非应答人的法定代表人或者其委托的代理人账号）签名确认（如不签字确认也会显示为其他账号未确认），由此产生的一切法律后果由应答人自行负责。如对开启情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认开启结果。

5.3 应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.3.1如经确认因中国联通电子招标投标平台系统原因无法正常开启或解密，应答文件以电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准。

5.3.2应答人在中国联通电子招标投标—联通智慧供应链招标采购中心上传的应答文件在开启或解密出现异常时，且该应答人未按时递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件为准（须按5.1要求提供），或递交电子PDF版含签字盖章的全套应答文件无法打开的，将被视为放弃应答。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：本项目不适用。

测试相关费用：本项目不适用。

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国联通采购与招标网（******）及中国招标投标公共服务平台（******）发布。

8. 联系方式

******有限责任公司

采购代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室

联系人：丁荫民、代春阳

电  话：****** ******

电子邮件：******

******有限公司双鸭山市分公司

地  址：双鸭山市尖山区双福路联通大厦

联系人：崔经理

采购人联系方式：******

如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。

采购人：******有限公司双鸭山市分公司

  采购代理机构：******有限责任公司

2024年09月03日